买房如何选择楼层高度 小高层与高层的区别

2018-11-02 15:37 来源: 诚装网 作者:小十一 阅读()

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  相信很多小伙伴在买房的时候常常会碰到不知道如何选择楼层的困扰,小编推荐楼层还是高点好,不仅视野宽阔,空气环境也相对于较好。当然高点的楼层也是有区分的,今天小编给大家讲讲,小高层与高层的区别。

买房如何选择楼层高度 小高层与高层的区别

  一.小高层

  我们将7-11层的住宅建筑称为小高层,一般来讲,小高层的房型、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。它可以通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。小高层还具有房型好、实得面积高的特点,又有结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。

  小高层的优点:小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面更有优势,空气质量、景观质量一般优于多层、小高层住宅的建造成本比高层低一些、购房时会减少资金负担、目前的小高层住宅项目一般都是采取一梯两户的设计,避免出现房屋朝向不好。

  小高层的缺点:一般看来,小高层因高度关系视野不够开阔、噪音会相对要大一些、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护,就会给业主带来出行困扰、最重要的是建筑质量相对略差于高层。

买房如何选择楼层高度 小高层与高层的区别

  二.高层

  我们将12层及以上的住宅建筑称为高层,一般情况下高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。另一方面就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不是很大,但层数很多,因此垂直交通量很大,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

  高层的优点:视野比较开阔、噪音较小、电梯充足,一般不少于2部、建筑质量好(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)

  高层的缺点:人口密度比较大、公摊大,实得面积低、如果发生火灾、地震等,逃生比较麻烦。

买房如何选择楼层高度 小高层与高层的区别

  以上就是诚装网小编对小高层及高层的全部介绍,相信你对此有了更多的了解,根据适合自己的方式量身打造一套属于自己的方案,如需了解更多的装修知识可以关注诚装网装修平台,我们在这等你的光临。

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