装修完后验收要从哪些方面入手 验房注意事项

2018-10-19 10:28 来源: 诚装网 作者:白犀牛 阅读()

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  装修施工全部完工之后并不代表装修就万事大吉了,验房也是很重要一环,如果在验收过程中发现大白开裂,漏水等现象可以及时的找装修公司补救及赔偿。因为这时你手里有尾款,他肯定也是希望早点给你处理好竣工。所以今天来教教大家怎么事无巨细地验房呢,需要从哪些方面入手?

装修完后验收要从哪些方面入手 验房注意事项

  一、水电验收

  水电是隐蔽工程,隐蔽工程可是重中之重,各位业主在验收水电的时候一定要认真仔细,严格按照标准验收。电线缠绕之后所有接头必须缠绕5-8圈。线路改造完毕绝缘电阻测试必须大于0.5兆欧,线路改造横平竖直,插座、开关按15公分,灯头按40公分收方(按实际线管收方)

  冷热水除试压合格外另做通水试验。单面墙上的线盒位置应注意高度的一致,并列线盒间的距离、高度应保持一致。

  二、防水工程

  防水也是非常重要的,要是防水没做好,楼下可就遭殃啦,天天都住在水帘洞了。厨房上翻30cm,卫生间卷材上翻120cm,防水180cm,门套处外翻齐外墙,门坎处外翻出地面30cm。

  验收时应表面无空鼓、无裂口、平整。防水卷材与预埋管件,孔洞部位交接处接头严密、粘接牢固、不得渗漏、漏刷、返高高度不够,返高高度不一致。验收时蓄水深度不得低于2cm,时间不得低于36小时。

  三、墙地砖工程

  在墙地砖这一块的验收不可以掉以轻心。墙地砖不能有明显错缝,不能有破砖,掉瓷缺角砖上墙。非整砖应在不显眼位置。墙地砖接缝不应超过3毫米。单面墙不允许有连续多片空鼓,且单片空鼓不应超过1/10。

  插座或水管开口应以装饰面板能遮盖为限。相邻面板间不应该有空洞出现,接缝处高低差不应超过1毫米。表面平整度不超过3毫米,立面垂直度不超过3毫米。橱柜、洗手台、浴缸等位置应注意墙面阴角的角尺。勾缝应均匀一致,阴角处不得有堆积现象。厨房卫生间地砖应找好坡度不允许淌水、卫生间坡度为千分之五。

  四、吊顶

  吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。

  五、乳胶漆的验收

  施工前满滚胶水,局部找补后再满刮腻子,无粉化起皮和裂缝。基层验收标准:阴阳角无明显弯曲,距墙面50公分目测无阴包、沙眼、墙面不能现波浪形。不能出现大面积显眼的沙痕、整体平整。颜色均匀一致,可允许有轻微泛碱或咬色,允许少量轻微流坠沙眼。局部刷纹应通顺不影响美观为宜。

  六、木作饰面与油漆基层

  木作饰面板收口线接缝平整严密,木作饰面板无明显色差、无损伤、门套对角线,垂直误差符合要求,石膏板安装平整预留5mm伸缩缝,自攻螺丝间距15cm-20cm沉入石膏板05mm-1mm并点涂防锈漆。纹理清晰颜色均匀,刷纹通顺表面平整光滑,无钉眼外露,不得有脱皮漏刷泛锈。

  七、油漆工程

  面板使用前应做底漆封闭处理,以防污染。白瓷漆应刮原子灰基层。底漆打磨平整手感光滑。面漆完工后应颜色基本一致,均匀光滑无挡手感、不能见刷纹。明显处不允许流坠、皱皮。特别是白瓷漆完工后还见木纹视为不合格(显纹漆除外),所以底漆验收时应特别注意。

  八、主材验收

  橱柜柜门开关灵活、台面接缝平整、柜门面板无损伤、木地板安装平整牢固、踢脚线收口平整、地板接缝严密。详情了解(家装验收技巧)

  验房有哪些注意事项

  验房前后,要有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。唯理家小编提醒,这样做对业主是很没有保障的,业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

  验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来,如果是小问题应要求开发商在短期内整改,改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

  验收房子要注意的事项及细节不是一时半会能够说清楚的,虽然上面对验房的一些注意细节难以说得很全面,挂一不漏万,但大家可以举一反三,根据自己的实际情况,认真细致地制定自己的验房方案,以确保不会出现纰漏。验收房子时大家需要注意的,验收不仅要看整体,更要看细节。了解更多资讯资讯,请上诚装网!

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